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VENTE - Décoration épurée, désencombrement, couleurs neutres : nous avons demandé à des spécialistes du home staging ce qu'il faut faire à tout prix pour susciter l'intérêt des visiteurs !

Article mis à jour le 30 janvier 2024

Pour maximiser vos chances de vendre votre bien, rien de tel que de mettre votre intérieur sur son 31 ! Cette stratégie porte un nom : le home staging.

Le principe ? Soigner son intérieur, le remettre au goût du jour pour mettre en valeur les volumes et susciter l'intérieur des visiteurs. Nous avons demandé à trois expertes de nous livrer leurs meilleurs conseils.

1 - Le maître mot : désencombrer son intérieur

"Le premier conseil que je donne, c'est de désencombrer l'intérieur", nous annonce Emma Perinet décoratrice pour la Fée Immo. "Il faut retirer entre 25 et 30% des meubles que l'on a chez soi", ajoute-t-elle.

Il est important de libérer de l'espace pour que vos potentiels acheteurs puissent visualiser correctement les volumes de l'appartement ou de la maison. Si vous ne savez pas comment vous y prendre, pourquoi ne pas suivre les conseils de la japonaise Marie Kondo, la spécialiste du rangement ?

2 - Faire un grand ménage

Souvent lorsque l'on est en phase de vente, les cartons s'entassent et le ménage passe souvent au second rang. Pourtant "c'est rédhibitoire", comme nous le confirme Alexia Rhodier, décoratrice d'intérieur experte en home staging chez Sweet Home Staging.

Alors avant de recevoir des visiteurs, faites un grand ménage, écolo cela va de soi !

3 - Privilégier une décoration épurée

"Quand quelqu'un visite un appartement, il ne doit pas se souvenir de la décoration, mais de la taille des pièces", explique Alexia Rhodier. Le but est d'opter pour un style intemporel, le plus neutre possible.

Attention tout de même à ne pas transformer votre intérieur en "hôpital". Pour cela, Emma Perinet apporte quelques touches de chaleur dans les pièces comme "des corbeilles de fruit dans la cuisine", précise-t-elle.

4 - Choisir des couleurs neutres

Il est aussi conseillé de miser sur des couleurs neutres comme "le beige, le blanc, le gris et le crème", souligne Alexia Rhodier. Vous savez vers quelles couleurs vous tourner si vous envisagez un coup de peinture !

5 - Ne pas négliger l'entrée

Emma Perinet conseille de ne pas négliger l'entrée de votre appartement lorsque vous le faites visiter : "Je crée un point de focus visuel visible depuis l'entrée. Il faut que l'on puisse voir quelque chose d'esthétique dès qu'on passe la porte."

Une jolie table, un canapé ou même un tapis, vous avez l'embarras du choix !

6 - Donner à chaque pièce une fonction

"Il faut que chaque pièce ait une fonction spécifique", nous conseille Frédérique Misdariis, home stager. Et d'ajouter : "Il faut absolument éviter les pièces fourre-tout qui servent de buanderie, de bibliothèque et à la fois de chambre d'ami."

Par exemple, si vous mettez en vente un T3 ou un T4, l'habitation risque fort d'attirer des familles. Pour cela, n'hésitez pas à transformer votre bureau en chambre, pour que les acheteurs se projettent davantage.

7 - Harmoniser la salle de bains

La salle de bains est une des pièces qui retient le plus l'attention. Pour l'harmoniser, Emma Perinet recommande de "changer complètement les textiles pour assortir les serviettes aux tapis."

Il suffit, parfois, de pas grand chose !

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