Amélie Clère - Publié il y a 15 heures
BON À SAVOIR - Voici ce qui change pour votre maison à la rentrée 2025 !
Après l'été et ses journées passées dehors à se prélasser en ne se préoccupant de rien... l'heure de la rentrée a, malheureusement, sonné. Entre cartables et reprise du rythme, c'est aussi le bon moment de se pencher sur sa maison ! En effet, comme chaque année, plusieurs nouveautés annoncées par le gouvernement entrent en vigueur et peuvent concerner directement les propriétaires comme les locataires : réglementation, aides financières revues, frais supplémentaires... Un petit récapitulatif s'impose pour ne rien oublier et démarrer la rentrée en toute sérénité.
Sommaire
Qu'est-ce qui change à la rentrée en 2025 ?
1. Réouverture du guichet MaPrimeRénov'
Pour filtrer les dossiers frauduleux et ajuster les règles du dispositif, l'aide publique à la rénovation énergétique des logements avait été annoncée en partie suspendue à partir du mois de juillet 2025. Bonne nouvelle, dès le 30 septembre 2025, le guichet de dépôt des dossiers sera de nouveau ouvert. Néanmoins, l'aide sera accessible sous des conditions plus strictes.
Le nombre de dossiers acceptés est limité à 13 000 d'ici la fin de l'année 2025. Dans un premier temps, seuls les ménages "très modestes" peuvent déposer leur dossier. Puis, selon le volume de demandes enregistrées, les ménages "modestes" pourront éventuellement y accéder par la suite.
Aussi, seuls les logements classés E, F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE) seront éligibles. Quant au bonus de subvention de 10%, accordé aux passoires classées F ou G qui arrivaient à atteindre au moins l'étiquette D grâce aux travaux, est supprimé. Enfin, le plafond des dépenses prises en compte baisse également : il passe de 70 000€ maximum à 30 000 ou 40 000€, en fonction du gain énergétique obtenu.
2. Hausse de la TVA sur l'électricité et le gaz
Depuis le 1er août 2025, la TVA appliquée sur l'abonnement d'électricité et de gaz est passée de 5,5 % à 20 %, pour se mettre en conformité avec la réglementation européenne. Ce changement entraînera une hausse de la part fixe sur vos prochaines factures. Pour compenser, le gouvernement baisse l'accise (une taxe sur la consommation) et le tarif d'utilisation des réseaux publics d'électricité (TURPE). Le prix du kilowattheure passera ainsi de 0,2016 € à 0,1952 €.
L'impact dépendra toutefois de la consommation des usagers. En effet, cette mesure profite surtout aux gros consommateurs, qui verront leur facture globalement stabilisée. En revanche, les petits consommateurs seront pénalisés, car la hausse de l'abonnement pèsera plus lourd pour eux.
3. Frais supplémentaires pour les anti-Linky
Avis à celles et ceux qui n'ont pas encore de compteur Linky, votre facture d'électricité risque de gonfler un peu en cette rentrée. Depuis le 1er août, tous les deux mois vous devrez payer 6,48€ pour la gestion de votre ancien compteur, et 4,14€ supplémentaires si vous n'avez pas relevé vos consommations depuis plus d'un an. Ces nouvelles mesures visent simplement à encourager le passage aux compteurs modernes, déjà installés partout en France.
4. Nouveauté côté DPE
À partir de l'automne 2025, le diagnostic de performance énergétique (DPE) va se renforcer pour être plus fiable et transparent. Les diagnostiqueurs ne pourront plus réaliser plus de 1 000 DPE par an pour les logements individuels, et les contrôles plus fréquents garantiront leurs compétences.
Chaque DPE sera désormais sécurisé par un QR code, permettant de vérifier son authenticité et son enregistrement officiel auprès de l'Ademe. Ces mesures visent à éviter les fraudes, assurer que chaque visite soit réelle, et restaurer la confiance des acheteurs et locataire dans ce document qui influence directement la valeur d'un bien.
5. Aide pour faciliter le raccordement à la fibre optique
À compter de septembre 2025, une nouvelle aide financière facilitera le raccordement à la fibre optique pour les foyers et les petites entreprises rencontrant des difficultés techniques. Elle concerne les travaux réalisés en partie privative dans les communes concernées par la fermeture du réseau cuivre, prévue pour 2030. Le dispositif vise à garantir un accès équitable à la fibre, en prenant en charge une partie des coûts lorsque le raccordement est bloqué et coûteux.
L'aide sera calculée selon l'ampleur des travaux, et est réservée à la résidence principale ou aux entreprises de moins de 10 salariés. Les bénéficiaires doivent ne pas avoir déjà reçu d'aide pour ce type de travaux.
