Stéphane Sorhaindo - Publié le 16 décembre 2021
MAISON EN KIT - Les murs ont été préfabriqués en amont en usine, pour pouvoir être assemblés très rapidement sur le terrain. De quoi allier écologie et économies !
C'est une habitation dite “environnementale” qui vient de voir le jour dans la petite ville d'Ittenheim, à 30 minutes de Strasbourg. Et en effet, ses nouveaux propriétaires ont de quoi avoir le sourire.
Grâce à une isolation quasi-parfaite, qui réduit au maximum les besoins en chauffage, et grâce à des panneaux solaires sur le toit. Elle est aussi construite en bois, un matériau durable et renouvelable.
Le couple de jeunes trentenaires qui l'a commandée va pouvoir profiter très bientôt de cette belle habitation de 135 m², avec double garage et trois chambres à l'étage.
Car la société à qui ils font appel, Natilia, s'est spécialisée dans les maisons préfabriquées. Un mode de construction qui permet d'aller très vite et de satisfaire à un cahier des charges environnemental strict sans exploser les coûts. Cette maison, assemblée début décembre 2021, est d'ailleurs la 4000e à voir le jour.
Damien Teyssier, directeur Réseau & Innovation d'AST Groupe, maison mère de Natilia, nous dévoile les dessous de cette maison environnementale en kit.
Une maison en kit écolo, mode d'emploi
18h39 : Que signifie la notion de “maison environnementale”, que vous mettez en avant ?
Damien Teyssier : Nous cherchons à avoir moins d'impact sur l'environnement dès le départ. Pour concevoir nos maisons, nous réfléchissons aux matériaux, à leur possible recyclage, à leur durée de vie, à l'impact carbone, etc.
Des notions comme le circuit court, la consommation locale, la dimension familiale sont très importantes car nous souhaitons laisser une belle empreinte pour la génération future. Le bois vient de forêts éco-gérées, à savoir que 100% des arbres coupés sont replantés pour préserver la biodiversité. Les camions sont chargés avec le plus d'éléments possibles en réalisant le moins de kms possibles sur la route durant leur acheminement.
18h39 : À quoi ressemble le processus de fabrication d'une maison Natilia ?
Les murs de la maison sont construits en 48 heures en usine à La Charité-sur-Loire, dans la Nièvre, puis transportés par camions et enfin assemblés sur place.
L'essentiel de la maison repose sur 2 camions partant la même journée vers le terrain de destination. Le but est d'optimiser en embarquant un maximum d'éléments de la maison. A titre de comparaison, il faut en moyenne une quinzaine de camions différents pour construire une maison traditionnelle.
L'assemblage des murs est fait par nos ouvriers en 6 heures seulement, charpente comprise. La construction est donc très rapide par rapport à une intervention qui va durer 2 à 3 mois sur une maison traditionnelle.
Au total, entre le moment où le contrat est signé et le moment où la maison est livrée clés en main, le délai est compris entre 3 et 6 mois en moyenne, du début à la fin de chaque projet.
18h39 : Quel est le prix moyen d'une telle maison ?
Les prix ont beaucoup bougé à cause de la hausse du prix de la matière première. On essaie de contenir cette hausse du mieux possible. Une telle habitation, à énergie positive, coûterait autour de 2000 € le m² chez nos concurrents. Il faudrait compter 1300 € le m² sur une maison traditionnelle. Et une maison Natilia se situe entre 1500 et 1600 € le m². La majorité des ventes se font entre 140 et 180 000 € hors terrain.
