Comment trouver des terrains pas chers en France ?

AUTOCONSTRUCTION - Nous sommes de plus en plus nombreux à vouloir construire nous-mêmes notre maison. Mais tout le monde ne parvient pas à trouver un terrain à prix abordable !

La voie vers l'autonomie commence toujours par l'achat d'un terrain. Et dans ce domaine, il semble que tout le monde ne soit pas égal pour parvenir à ses fins. Le youtubeur Ma Ferme Autonome s'y connaît bien et il a remarqué que ses abonnés ne comprenait pas comment il réussissait à trouver des terrains aussi peu chers. Sa réponse en vidéo donne quelques clés pour éviter de se ruiner en devenant propriétaire foncier.

D'après lui, la plupart des gens font une erreur majeure : ils cherchent des terrains sur Internet, alors que ça ne reflète pas les prix du marché. Le youtubeur préconise donc d'éviter le web et d'aller sur le terrain pour trouver la perle rare. Surtout, il donne de bonnes astuces pour connaître ce fameux prix du marché et ne pas se faire arnaquer par des gens qui n'hésitent pas à faire monter les prix.

Le coût moyen d'un terrain en France est de 6000 € / ha

Tout d'abord, il est conseillé d'acheter un terrain non constructible, car il sera moins cher, mais doté d'un bâtiment déjà en place. Même si vous ne pouvez pas en construire un nouveau, vous aurez la possibilité d'habiter ou de rénover cet ancien bâtiment.

Ensuite, le youtubeur recommande également de bien se renseigner sur le prix du marché en fonction des zones géographiques, sachant que la moyenne française se situe à 6000 € / ha (un hectare fait 10 000 m2). A titre personnel, il confie ne jamais acheter en PACA, les prix étant bien trop hauts par rapport au reste de la France (16 200 € / ha). En revanche, la région la moins chère de France, c'est la Loire-Atlantique (2390 € / ha).

Une fois qu'on a choisi sa région, reste trois manières de chercher des terrains :

  • sur Internet (oui quand même), mais à condition d'aller sur des sites comme Leboncoin ou ParuVendu.
  • Sur le terrain en épluchant les petites annonces, à la boulangerie du village par exemple, ou en cherchant les panneaux d'annonces.
  • En flânant dans les campagnes à la recherche de terrains abandonnés.

La vidéo donne plein d'autres astuces pour bien choisir son emplacement, la preuve qu'avec un peu de méthode, on peut tout à fait se lancer dans l'autoconstruction sans rouler sur l'or !

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